能够成为旅游度假胜地济州岛确实有着独特的魅力四季景色各不相同春天遍野的油菜花田夏天的海滩和浴场秋天的红叶紫芒和冬天汉拿山的雪景。。。济州岛丰富的美景和休闲的生活节奏都是它成为度假胜地的原因。
安迪这一次来济州岛除了视察他的赌场度假村项目外就是要来推济州岛的新移民政策要知道他之所以在济州岛囤积了那么多的土地接手了烂尾房地产项目为的就是激活隔海相望的天朝市场然后狠狠的躺赚一bo。
“。。。和自然环境、教育资源比起来永久居留权才是作为开发商的最大砝码。”
一座占地1300平方米的白色欧式海边豪宅的观海平台上安迪躺在舒适的沙滩椅上面朝大海吹着海风一边品新鲜的西瓜汁一边聆听着大海的声音抬头就可以看见海天一色转脸看向内穿比基尼外面穿了一件白色半透明纱裙的李富贞说道。
“关于新移民政策济州道政府还是非常重视的不过也存在许多争议这件事情不能急我会一直关注着。。。”显得十分慵懒的李富贞没有抬头依然闭着眼躺在沙滩椅上柔声说道。
“效率太低当初我之所以大手笔购买土地最关键的前提就是这个政策别告诉我他们现在又要说做不到了那样我可是会索赔的！”
安迪就指着新移民政策让天朝人自愿掏腰包了不然这些房子和土地可就没那么好卖了。要知道韩国政府对房地产有健全的法律和政策控制比如项目一定要建成一定规模才可以卖基本上不存在空手套白狼和囤积居奇的可能。而且韩国又有较高的房产税和物业费所以没有杀手锏和倚仗投资本身也会有风险。
“呵呵你都是世界首富了还那么的贪心要知道你收购的济州岛地价本来就非常低了成本可控持有型物业市场稀缺。投资风险较低一旦地产市场回暖你可以得到不少的收益了挂钩新移民政策你无疑是想爆炒济州岛的房地产如果禹瑾敏知事知道你的险恶用心绝对不会同意通过那个所谓的新移民政策。”
李富贞把脸上的太阳镜推到头顶拿过桌上的西瓜汁咬着吸管喝了几口后似笑非笑的看着安迪说道。
“他知道了又怎么样只要他还想开发济州岛那么就必须接受我的条件还真以为济州岛拥有巨大吸引力啊？根据济州岛的气候特点全年只有一个季度适宜旅游居住其他三个季度很少会有游客来访。
而且若单纯投资这里的房地产租金回报率会很低。在这里购买房子是笔很不合算的买卖。我也没想过让天朝普通人在这里买房子投资那不现实我从一开始想到的目标人群就是一些好”面子“的高收入人群开发商和一些中产阶层投资者。“
安迪不置可否的耸了耸肩反正他已经打定了注意是当一锤子买卖来对待济州岛房地产的至于谁接盘未来如何济州岛房产是跌是涨那就不是他该管的事情了。
对于居心叵测的安迪史密斯济州岛政府自然是不知道他的真实想法但是面对再次来到济州岛的世界首富他们却是不敢怠慢毕竟投资了那么多的资金如果因为政府搞得不愉快那就真的哭都没地方哭了。
所以济州道知事禹知事中午的时候屁颠屁颠的登门造访给安迪带来了好消息为开发济州岛准备了一份新的移民政策。。。
新移民政策规定外国人只要在济州岛的度假村酒店等以休养为目的的居住设施投资5亿韩元或五十万美元(约合300万元rmb)以上就可以获得能在韩国居住的f-2签证如果此后五年间继续持有房地产就能获得“永久居住权”。并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。
好吧安迪一听这个新政策就知道这全家伙是想找冤大头啊毕竟这个所谓的永居权距离入韩国籍尚有较大距离五年的固定资产所得税、房产税、物业管理费况且济州岛的这类房子都是豪宅转手特别困难而且税费奇高。
不过作为仅有的三个可以买房送绿卡的国家之一韩国不同于塞浦路斯和葡萄牙济州岛距离魔都只有1小时的飞行距离距离京城也只有2小时的飞行举行天朝的富人应该不会介意把济州岛作为第二居所再加上都属于东亚文化圈有着相似的文化背景和生活习惯优势吸引力还是很大的。
济州岛政府也是不得不好好的应对安迪史密斯这个大鳄毕竟二三十亿美元的度假村项目已经启动了。而且这一占地 618 亩的工程还只是号称第一期包括一个赌场一家豪华度假酒店和一个主题度假村。
禹知事已经过去看过曾经是一片草原和林区在被选为度假村开发地前几乎没有人问津。而现在已经成为了一大片工地禹知事从主持项目的负责人那里得知他们将建设集休闲、美食、购物、娱乐设施于一体的综合度假村用来吸引全世界的投资者。
“。。。其实我们更希望一些长期资本在房地产和赌场开发以外的未来产业投资比如健康养老文化it新能源贸易服装购物等具有实质内容的产业。”
济州特别自治道禹知事面对着安迪史密斯时真诚的表示其实没人是傻子禹知事也非常明白如果大量资金涌入只为短期利益的话这些资金退出后会严重的损害济州道的长期投资环境。
只是安迪那里会在意这些在李富贞似笑非笑的古怪神情注视下安迪不置可否的敷衍道：“暂时的规划只是这些或许未来会围绕着健康和文化来打造新的项目。”
“这样啊。。。史密斯先生我听说环球影业正准备在天朝京城打造新的环球影城其实我们济州岛也是个不错的选择我们可以给贵方最优厚的条件您看是否可以考虑一下？”
“呵呵。。。”
听到禹知事把主意打到了环球影城的头上安迪摇头轻笑两声而一旁的李富贞也是美眸闪烁着亮光有些意动的看着安迪。
本来安迪是觉着这个对方这个提议是非常可笑的别说济州岛了就是韩国这个只有五千万人口的弹丸小国也不在他的考虑范围之内毕竟和天朝的超级大国相比韩国真心不够看单单京城的人口就有1900万更别说周围的这个省市的人口了根本没有可比性。
虽然对于禹知事的野心感到了好笑但是这并不妨碍安迪可以利用一下对方这个贪婪的想法无论是借此给京城合作方施压还是借此炒作一下济州岛的地价这都是对他安迪史密斯来说有百利而无一害一箭双雕的好事为什么要拒绝？
至于最后谈不成那也只能怪济州岛的实力不允许啊相信他们自己也不会多说什么。
“哦？最优厚的条件？有多有厚？”安迪装作一副被勾起兴趣的模样问道而原本神情有些尴尬只是随口试探的禹知事一听安迪的问题明显的表现的有点激动了他没想到还真的有希望尤其是在听完安迪后面的一段话后禹知事整个人都颤抖了。
“哎说实话我之前确立这个新影城项目的时候也考虑过韩国不过关键还是韩国的人口基数和天朝没有丝毫的可比性但是如果是其它方面能够弥补不足的话倒是也可以考察一下。。。”
安迪对于京城那边的谈判有点不满了京城方面对于一些条件上的坚持和一些人让安迪不得不好好的借机敲打一下了他们似乎忘记了谁才是真正的主事人！
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