“上一次我们水岸青青的第一批房源，还多亏了沈老师您的拔刀相助，不然可不能卖得那么好呢。”梁品升笑着道，“正是因为第一次的销售成功，所以才放我们胆子大了起来。
我们不但迅速准备第二期开发，干脆旁边那块准备用来修建密集小户型的土地，也干脆放在一起。”
“可不能把成功归功在我的身上。”沈欢笑了笑，“这不是全国的房价行情都涨了吗？水岸青青地位好、户型好，当然就受欢迎了。”
从新年过后的3月份开始，全国的房价就又一次上涨了。
临安市这样的大城市，自然也是首当其冲。
水岸青青原本均价30000一平米的房子，一下子看起来就不是那么的刺眼。
哪怕是他们紧急涨价了15%以上，剩下的200多套房子，也转眼间就全部售罄了。
这样一来，第一期总共800多套房源的卖出，给水岸青青带来了超过50亿的销售额，顿时给他们吃了一颗大大的定心丸。
而从3月到现在的8月，水岸青青却没有半点的动作，放着土地没有开发，原因也很简单。
他们就是为了等到房价再次上涨之后，再定一个高价。
这和卖米的囤货是一样的道理。
天下几乎所有的商人都如此。
直到现在，他们找沈欢，也就证明，下一步的开发近在眼前了。
沈欢并没有什么道德洁癖。
房地产行业牵涉到的整体产业链条，根本不是他能说三道四的。
作为一个富豪，资产配置肯定要多元化。
沈欢不仅仅要有永兴超市的股份、山海网的股份、现金的储备、价值超过20亿的翡翠，更要有固定资产。
而在华国，最保值的仍旧还是房地产，所以这一次他过来准备买点商铺，也是情理之中。
水岸青青距离西湖的直线距离都不会超过5公里，出门就是规划好的地铁，这样的地段，哪怕周边已经有一个银泰城，也足以消化一个大型的商业综合体。
夏荷知道沈欢不大懂房地产，而且他也不适合询问和讨价还价，这些事儿，还得她来。
即便是说错话，有沈欢在，也不担心闹崩。
“梁总，你们这一次的整体开发，规模应该很大吧？”夏荷问道。
“是不小。”梁秀秀接话道，“住宅区整体一共有2100多套房子，占地差不多230亩，其中有200多套叠拼、500多套10楼小高层、剩下的1300套左右是33层高层房。”
沈欢乍一听，觉得230亩的土地，只修建2100套的电梯房，实在是有点浪费。
可听到他们的具体规划，沈欢顿时明白了，这是要修建比第一期还要高档的住宅区啊！
别看房子不多，可在这市区的寸土寸金的地盘上，居然弄出奢侈的叠拼、10层小高层，这样的房子又岂是一般人能买得起的？
这时沈欢忽然有点明白，为什么他们想要找自己打广告了。
售价便宜的楼盘找沈欢是浪费。
只有昂贵的高档住宅区，找沈欢这样的超级天才，才是身份地位对等的，才能有目标的进行销售。
毕竟沈欢除了是大数学家，还是一个电影明星，还是著名的词曲作家、综艺策划人，还是nba的篮球巨星。
无论是哪个方面的富豪，对于沈欢的身份地位都无可挑剔，觉得他会和高品质楼盘很相配。
“商铺呢？”夏荷更关心这个。
“商铺有临街的铺面，也有一个七层楼的商业综合体，加上地下三层，建筑面积超过12万平方米。”梁秀秀道，“商业综合体面对的是银泰的那一面，可以和它形成相互竞争，相互补充的格局。”
“你们的野心倒是不小。”夏荷笑着道。
银泰是临安零售百货的霸主，敢和银泰竞争，看来他们是很有信心的。
但这也不奇怪。
凡是繁华的区域，几家大型的商业综合体比邻而建都是很正常的。