“另一个就是资金方面的事去咱们一直银行走流水的银行贷款一两千万不嫌少三五不嫌多要是一分钱都没有就直接把钱给取出来换银行。”
姜小白开口说道华青控股公司的资金现在也有一千万左右就是放在后世的银行也妥妥的是一个大客户了。
更可怜这个时候。
“我知道了。”张卫义点头。
姜小白转身看向了宋卫国开口说道：“宋经理你这边抽调史生到龙城来当你的副手你俩带着人的主要任务就是把省设计院的设计图纸转化成效果图然后就开始出租出售……”
宋卫国听着一愣开口问道：“现在还没有建成我们拿着效果图买能行吗？”
这一刻不光是宋卫国就是办公室里的其他人也盯着姜小白满是疑惑。
其实今天从会议一开始姜小白就没有按照套路出牌。
什么全国招标分包工程这些操作不用说听过他们见都没有见过。
这个时候一般都是找一家建筑公司谈要是能谈好就签合同。
谈不好再找下一家这也是这个时候做生意的模式。
可是像姜小白这样的把这么多公司约到一起大家像拍卖会一样竞拍这种事从来都没有过。
不过虽然这种事开了先例但是最起码还是实实在在的可以操作的事情。
毕竟工程就在这一家一家谈也是谈大家一起谈也是谈。至于分包大家也可以勉强理解。
一家建筑公司吃不下这么大的工程能够吃的下的就那么几家选择范围小。
公司甲方的利益就会受损就像省一建一样不就是觉得华青控股公司没有什么选择所以才敢狮子大张口提出那么过分的要求吗。
这要是换了后世你就是有关系了不起要接这么项目哪敢这么不讲规矩把甲方往死欺负。
可是现在姜小白要干的事情是什么？拿着一栋根本不存在还没有建起来的大楼效果图就要买房出售。
这不是开玩笑嘛？根本没有的东西你怎么买给别人。
“什么叫能行吗？肯定能行拿着效果图我们和客户签合同多长时间以后交房这个就叫做期房。”
姜小白开口说道如果可能他也不想把这种空手套白狼的房地产模式这个时候就放出来。
可想而知这种方法只要是自己用了后边就会有无数人用。
空手套白狼拿着房主的钱建房子然后还赚房主的钱这就是后世大部分房地产公司的现状。
自有资金达不到10%的比比皆是公司自有资金能够达到20%的已经是实力强大的房地产公司了。
现在华青大厦项目自己资金不足又赶鸭子上架没有办法现在银行贷款又拉着。
只能够出这种损招了可是从另一个方面来说这种操作模式就是自己不用。
过两年也会有人想到的而且也会流行起来。
“拿着效果图和客户谈签合同两年以后交房如果和效果图不一样我们公司承担责任其实说白了就是预售而已客户提前把钱交给我们而已……”